T3 Rives

Appartement - 3 pièces - 81 m² - Rives

Localisation - Rendement locatif immédiat - Balcon

Nouveauté en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER :
INVESTISSEMENT : RIVES, centre ville, T3 de 81,05 m² avec balcon, cave et place de stationnement privative.
Actuellement loué 768 € / mois CC soit un RB de 5,85 %

Situé au 3° étage / 4 avec ascenseur d’une résidence sécurisée.

L’appartement très lumineux se compose d’un hall d’entrée de 4,03 m², d’une pièce de vie de 32,64 m² donnant accès à un balcon, d’une cuisine équipée (plaque, four, hotte) de 9,50 m². Un couloir avec placard mural dessert 2 chambres de 11,57 m² et 11,05 m², une SDE, un WC indépendant et un cellier.
L’appartement dispose d’une place de stationnement privative.

Menuiseries en PVC double vitrage, oscillo-battantes de 2020.
Volets manuels bois.
Système de chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs (chaudière de 2023).
Assainissement collectif.
Interphone/digicode, portail automatique.

CLASSE ENERGIE C
Estimation des coûts annuels : entre 1060 € et 1480 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

159 000 € - honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété 134 lots dont 24 lots d'habitation - charges de copropriété: 136 € / mois - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.