Villa Voiron

A découvrir en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER:

RIVES, 15 minutes de VOIRON, idéalement située, à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces tout en profitant d'un environnement très calme et d'une jolie vue... Maison individuelle sur sous-sol complet d’une surface de 118 m² avec garage de 40 m², sur un terrain plat clos et arboré de 1095 m².

Construction de 1956, en béton banché avec charpente traditionnelle, des travaux de rénovation ont été réalisés de 1997 à 2019 : Électricité, plomberie, façade, chaudière, menuiseries et toiture (couverture et débords en PVC).

La maison se compose au RDC d’une pièce aménagée de 40,73 m² avec lavabo, WC, chaudière, donnant accès à la terrasse ; et d’un garage de 40 m² avec porte manuelle.

A l’étage, l’habitation principale (de 80 m²) offre un hall d’entrée, un salon de 25 m² avec balcon de 4 m² avec store banne manuel, une cuisine équipée de 9,90 m² avec placard-mural, une SDB et un WC indépendant.
Un couloir avec placard dessert 3 chambres dont une avec placard-mural.

A l'extérieur vous profiterez d'un agréable terrain de 1095 m² plat, clos et arboré exposé SUD-EST aménagé d’un parking permettant le stationnement des véhicules, d’une terrasse de 45 m² carrelée et couverte sur 15 m², d’un cabanon de jardin, d'un portager et d’un poulailler.
Terrain constructible.

Menuiseries en PVC double-vitrage (de 2005) et en aluminium (escalier).
Volets roulants automatiques et manuels persiennes métalliques.
Système de chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2005): consommation GAZ annuelle: 1497 € ttc
Assainissement collectif.
Adoucisseur d’eau, interphone et portail manuel.

CLASSE ENERGIE F.
Consommation réelle : 127 KWH / M2
1497 € / an : GAZ + 664 € / an :EDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Honoraires charge vendeur

Plus de renseignements au 04 80 79 98 15 - 06 85 95 06 19