Immeuble de rapport Grenoble

Immeuble - 12 pièces - 200 m² - Grenoble

Secteur - Potentiel

EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER : *** SOUS OFFRE ***
GRENOBLE, idéalement situé, secteur Ile Verte, maison de maître d’une surface d’environ 200 m² avec cave en sous-sol sur un terrain de 199 m² avec garage de 16,50 m².

Construction des années 1960, transformée en 2013 en onze studios.

L’immeuble se compose au rdc d’un sas d’entrée (espace boite aux lettres), d’un hall d’entrée sécurisé par un digicode desservant 4 studios :
Porte 1 : 10,79 m² - séjour / cuisine et une salle d’eau / WC – Loué 406 € CC
Porte 2 : 12,08 m² - séjour / cuisine et une salle d’eau / WC – Loué 414 € CC
Porte 3 : 9,55 m² - séjour / cuisine et une salle d’eau / WC – Vacant
Porte 4 : 10,63 m² - séjour / cuisine et une salle d’eau / WC – Loué 410 € CC

A l’étage nous avons également 4 studios :
Porte 5 : 10,88 m² - séjour / cuisine et une salle d’eau / WC – Loué 417 € CC
Porte 6 : 12,67 m² - hall, séjour / cuisine, salle d’eau et WC – Loué 425 € CC
Porte 7 : 12 m² - séjour / cuisine et une salle d’eau / WC – Loué 415 € CC
Porte 8 : 11,56 m² - hall, séjour / cuisine, salle d’eau et WC – Loué 410 € CC

Au second et dernier étage (mansardé)
Porte 9 : 25,67 m² au sol (11,80 m² en loi carrez) - séjour / cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC - Vacant

Le premier sous-sol est aménagé de 2 T2 :
Porte 10 : 26,66 m² - séjour / cuisine, chambre et salle d’eau et WC - Vacant
Porte 11 : 20,58 m² - séjour / cuisine, chambre et salle d’eau et WC – Loué 550 € CC

Le second sous-sol offre l’espace technique : chaufferie de 13,50 m² et les espaces communs : machine à laver et caves pour 8 des studios de 20 m².
Et non attenant un garage de 16,50 m² avec porte manuelle.

Concernant les charges annuelles :
La taxe foncière est de 7080 €.
La consommation EDF de l’immeuble est de 1470 € et gaz de 2275 €.

Menuiseries en PVC double vitrage.
Volets manuels métalliques (SUD) et manuels bois (NORD).
Système de chauffage central au gaz de ville – chaudière de Dietrich de 2013.
Digicode, portail manuel, fibre dans la rue.

Parcelle de 199 m² aménagé d’une cour goudronnée faisant office de parking à vélo et d’un espace vert non exploité.

560 000 € - honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus de détails au 04 80 79 98 15.