Villa Rives

Maison - 4 pièces - 118 m² - Rives

Proche commodités, gare... - Sous-sol complet - Jardin

A découvrir en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER:

RIVES, à proximité immédiate des écoles, de la gare... Maison individuelle sur sous-sol complet d’une surface de 119 m² avec garage de 40 m², sur un terrain plat de 1095 m².
Construction de 1956, en béton banché avec charpente traditionnelle, des travaux de rénovation ont été réalisés de 1997 à 2019 : Électricité, plomberie, façade, chaudière, menuiseries et toiture (couverture et débords en PVC).

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce aménagée de 40,73 m² avec lavabo, WC, chaudière, donnant accès à la terrasse ; et d’un garage de 40 m² avec porte manuelle.

A l’étage, l’habitation principale (de 80 m²) offre un hall d’entrée, un salon de 25 m² avec balcon de 4 m² avec store banne manuel, une cuisine équipée de 9,90 m² avec placard-mural, une salle de bains et un WC indépendant.
Un couloir avec placard dessert 3 chambres dont une avec placard-mural.

A l'extérieur vous profiterez d'un agréable terrain de 1095 m² plat, clos et arboré exposé SUD-EST aménagé d’un parking permettant le stationnement des véhicules, d’une terrasse de 45 m² carrelée et couverte sur 15 m², d’un cabanon de jardin et d’un poulailler.

Menuiseries en PVC double-vitrage (de 2005) et en aluminium (escalier).
Volets roulants manuels en PVC et persiennes métalliques.
Système de chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2005).
Assainissement collectif.
Adoucisseur d’eau, interphone et portail manuel.

CLASSE ENERGIE F.
Consommation réelle : 127 KWH / M2
1497 € / an : GAZ + 664 € / an ; EDF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Honoraires charge vendeur

Plus de renseignements au 04 80 79 98 15