Villa Charnècles

Maison - 5 pièces - 150 m² - Charnècles

Plain-pied - Construction récente - Belles prestations

A découvrir en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER:

CHARNECLES, Villa individuelle de plain-pied de 2012 d’une surface de 150 m² avec appentis et atelier sur un terrain de 1115 m².
Vous profiterez d'un environnement très calme et agréable avec une magnifique vue dégagée sur les massifs.

La maison se compose d’un hall d’entrée avec un cellier, d’une buanderie, d’une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 55 m² ouverte sur une cuisine équipée (four, plaque à induction et hotte) et d’une véranda de 15 m².
Un couloir dessert une suite parentale de 17,80 m² avec SDE et dressing, 3 chambres (12,15 m², 11,60 m² et 12,90 m² avec accès extérieur), une SDE avec WC de 7,40 m² (douche italienne, double vasque), un WC indépendant avec lave-mains et un cellier / chaufferie.

Terrain de 1115 m² aménagé d’une cour permettant le stationnement des véhicules dont une partie abritée grâce à un appentis de 15 m² (belle hauteur permettant la création d’une mezzanine) avec un atelier de 9,90 m², une terrasse carrelée avec deux stores bannes et un jardin joliment aménagé et arboré.

Menuiseries en PVC et aluminium (baies vitrées) double vitrage.
Volets roulants automatiques centralisés.
Système de chauffage par pompe à chaleur aérothermie (dalle chauffante) et conduit de cheminée existant situé dans le séjour.
Radiateur électrique à inertie dans la 4° chambre.
Climatisation réversible dans le séjour.
Assainissement autonome (dernier contrôle en 2021).
Panneaux solaires installés en décembre 2022.

489 000€ - Honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr