Propriété Apprieu

Maison - 7 pièces - 152 m² - Apprieu

Rénovation complète - Dépendances: grange, cave, four à pain - Calme

EN EXCLUSIVITE CHEZ MV IMMOBILIER
Villa d’environ 152 m² avec cave et grange sur une parcelle de 829 m².
Construction en pisé, avec charpente traditionnelle.
Rénovation 2020, Coup de coeur et Fort Potentiel !

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée avec dégagement, WC suspendu avec lave-mains, une pièce de vie d'environ 55 m² donnant un accès direct sur le jardin (sol carrelage carreaux 120x120), une pièce future salle d’eau et un cellier avec coin buanderie.
En dessous nous trouvons une cave enterrée sur terre battue et galets d’environ 10 m².
Nous avons à ce niveau un accès donnant directement dans la grange.

Au premier étage nous trouvons un espace bureau, un couloir desservant deux chambres avec espace placards aménagés, une suite parentale de 26,25 m² avec possibilité douche et WC, une salle de bains de 6,66 m² (double vasque, baignoire d’angle) et un WC suspendu séparé.

Au dessus: combles aménageables (75 m² environ au sol).

Attenant à la maison : une grange d’environ 90 m² au sol.

A l'extérieur le terrain plat de 829 m² offre de nombreuses places de stationnements (constructible), une cour / jardin clôturé avec poulailler et four à pain.
Bel ensoleillement, au calme et sans vis-à-vis !

Menuiseries en aluminium double vitrage.
Système de chauffage central gaz de ville au sol RDC et convecteurs à l’étage.
Possibilité poêle.
Adoucisseur d’eau.
Assainissement collectif.

CLASSE ENERGIE C.
Estimation des coûts annuels : entre 1130 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

355 000 € - Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Delphine au 06 86 06 90 62
Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.