Estimation immobilière Voiron

Propriétaire vendeur, vous souhaitez vendre un bien immobilier en Isère et cherchez à obtenir des informations quant à sa valeur vénale ? Notre agence immobilière à Voiron est spécialiste du marché immobilier du Pays voironnais et de l'agglomération grenobloise. MV Immobilier vous propose son service d'estimation immobilière. Notre équipe, experte du secteur, scrute avec attention les grandes tendances en matière de transaction immobilière : biens recherchés, quartiers prisés, évolutions du prix de vente, des prix m2 moyens. Nous suivons méticuleusement les prix immobilier à Grenoble et dans tout le pays Voironnais : Voiron, Tullins, Moirans, Rives, Voreppe, Saint Egrève, Coublevie, Châbons, Brézins, Charavines,... Vous souhaitez faire estimer votre logement à Voiron, appartement, maison, votre bien immobilier de type garage, local commercial ou bureau ? Vous êtes au bon endroit !

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MV Immobilier intervient dans toutes les étapes de vente : conseil, estimation, avis de valeur, vente, achat, investissement immobilier. Vous cherchez un service fiable d'estimation immobilière à Voiron (38500) ou dans l'une des villes alentours ? Nous analysons votre bien avec minutie pour déterminer son prix de vente réel. MV Immobilier s'engage à évaluer son vrai prix, sans sur-évaluer ou sous-évaluer sa valeur marchande. Une estimation juste vous offre la garantie d'une vente réussie, dans les meilleurs délais et au vrai prix. Selon meilleursagents.com, 1 vente sur 2 est réalisée grâce à l’intermédiaire d’une agence immobilière, ce n’est donc pas pour rien que vous avez tout intérêt à confier la vente de votre bien immobilier à un agent spécialiste de votre secteur. Vous pouvez bien entendu consulter les annonces immobilières ou analyser les cartes transmises par certains spécialistes de l’immobilier ou encore faire une simulation en ligne. Cependant, vous obtiendrez une évaluation très approximative de votre bien. L’estimation d’un bien immobilier est un exercice complexe puisque chaque bien est unique. Afin d’obtenir une estimation précise et fidèle à la réalité du marché immobilier Voironnais, votre agent immobilier va prendre en compte un grand nombre de critères.

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Estimation immobilière dans le Pays voironnais : nos secteurs

Propriétaire vendeur, MV Immobilier intervient sur l'ensemble des secteurs suivants pour réaliser une estimation immobilière :

• Voiron 38500
• Châbons (38690)
• Rives (38140)
• Saint-Blaise-du-Buis (38140)
• Saint-Siméon-de-Bréisseux (38870)
• Brézins (38580)
• Charavines (38850)
• La Bâtie-Divisin (38490)
• La Côte-Saint-André (38260)
• L'Albenc (38470)
• La Tour-du-Pins (38110)
• Moirans (38260)

Les principales données qui impactent le prix de vente d'un bien à Voiron

La connaissance des prix immobiliers pratiqués sur un secteur (ville, quartier, rue) est évidemment une donnée primordiale pour obtenir rapidement une fourchette de prix d'un bien. Toutefois, le prix au m2 ne suffit pas pour réaliser une évaluation immobilière précise. Plusieurs éléments pondèrent à la hausse ou à la baisse un prix de vente. Par exemple, dans le cas d'une estimation immobilière d'une maison, un bien avec un terrain verra sa valeur augmenter face à une maison de ville sans extérieur. De la même manière, un appartement avec terrasse à Voiron sera plus recherché qu'un bien sans balcon ou terrasse, impactant également celui-ci à la hausse.

MV Immobilier vous propose de découvrir les principaux éléments :

1. La typologie du bien immobilier (maison, appartement, terrain, garage, fonds de commerce, immeuble)La localisation : proximité avec les commodités, quartier coté 

2. Le cachet du bien : parquet, moulures, cheminée …

3. Les caractéristiques : surface habitable, année de construction, cuisine aménagée équipée, terrasse, jardin, piscine, nombre de pièces ...

4. La vue et l’exposition

5. L’entretien et les travaux à réaliser

6. La rareté du bien 

7. La demande

Surévaluation immobilière : quels sont les risques ? 

En tant que propriétaire, vous souhaitez très certainement vendre votre bien immobilier le plus cher possible. Il est donc fréquent de voir sur les annonces entre particuliers, des prix affichés bien plus haut que le prix du marché. Soit le propriétaire en est conscient et dans ce cas il souhaite anticiper les négociations avec les potentiels acquéreurs. Soit le propriétaire n’a pas du tout conscience de la valeur marchande de son bien immobilier. Dans ces deux situations, le bien immobilier qui sera surévalué ne se vendra pas et le vendeur risque de le regretter. Ne faites pas les mêmes erreurs et n’hésitez pas à échanger avec les professionnels de l’immobilier à Voiron.

Mandat exclusif : qu’est-ce que c’est ?

Le mandat de vente (ou mandat simple) est un contrat qui vous permet de donner à une agence immobilière le pouvoir d’effectuer la vente pour vous, en votre nom. Il existe également le mandat exclusif qui vous engage à vendre uniquement via cette agence immobilière (sans que vous puissiez le vendre par vous-même ou via une autre agence immobilière). Le mandat exclusif est un gage d’efficacité pour vous puisque généralement, votre bien sera vendu plus rapidement que dans le cadre d’un mandat simple. En effet, l’agent immobilier mettra tout en œuvre pour présenter votre bien à un maximum d’acquéreurs qui recherchent ce type de bien, ce qui accélère significativement le délai de vente. 

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