Prix m2 Tullins

13 km séparent Voiron de Tullins. Cette ville d’Isère, non loin de Grenoble (30 km) fait partie de la communauté de communes du Pays Voironnais. Elle fait également partie du Sud-Grésivaudan. C’est ici, d’ailleurs, qu’on retrouve une partie de la production de la noix de Grenoble. Côté immobilier, Tullins présente des bâtisses du XVIIIe siècle ainsi que des maisons datant de la révolution industrielle. Aujourd’hui, ces constructions anciennes se mêlent à la modernité de pavillons modernes, de maisons avec piscine ou d’immeubles récents. 

Peu importe de quand date votre bien à Tullins, il pourrait facilement trouver preneur… à condition de le vendre au juste prix ! Pour vous aider à évaluer votre maison ou votre appartement, Mv Immobilier (Mil Immobilier) met à votre disposition les prix m2 à Tullins. 

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Evolution du marché immobilier à Tullins depuis 5 ans

Comme dans beaucoup d’autres villes de France et du Pays Voironnais, Tullins a vu son marché immobilier dopé après la crise sanitaire. En effet, cette commune d’Isère proche des montagnes et de la campagne propose exactement les critères que recherchent les acheteurs depuis 2020 : calme, nature et biens avec extérieurs. Tullins proposent aussi de nombreux biens immobiliers de 5 pièces et plus, ce qui facilite l'aménagement d’une pièce dédiée au télétravail. De ce fait, les prix m2 à Tullins ont augmenté de 19 % en 5 ans (2017-2022). Les maisons ont notamment connu une augmentation de 25 % de leur valeur sur cette même période.
Depuis 2023 et la hausse des taux d'emprunts, les prix se sont stabilisés puis on diminué. 

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Prix immobilier Tullins

• En 2022, le prix m2 à Tullins était de 2 400 €/m² en moyenne. Les maisons avaient un prix du m2 moyen environ 35 % plus cher que les appartements.
• En 2023, le prix moyen du m2 à Tullins est de 2 435 €/m2. Les maisons sont toujours près de 30% plus chères que les appartements.
• En 2024, le prix au mètre carré à Tullins est de 2 122 €/m² en moyenne. Les maisons ont un prix du m² moyen environ 45,7% plus cher que les appartements.

Pourquoi donne-t-on souvent une fourchette pour le prix m2 à Tullins ?

Par définition, une moyenne regroupe un ensemble de biens vendus. Cet échantillon peut être très large et contenir des biens véritablement différents : un appartement en très bon état dans le centre-ville avec un balcon, un studio à rénover totalement, un duplex proche de la gare etc. Tous les biens ne se valent pas ! Une multitude de critères viennent faire varier les prix comme la présence d’extérieurs, l’état, les performances énergétiques, l’emplacement, l’environnement proche… Les biens proposant des prestations rares ou très recherchées par les acheteurs verront leur prix augmenter, tant dis que ceux moins biens placés et à rafraîchir s’estiment à des prix plus abordables. C’est pourquoi, lorsqu’on cherche à connaître le prix du m2 à Tullins, on trouve souvent des fourchettes en complément d'une valeur unique. Ainsi, à Tullins, un appartement peut s’estimer entre 979 €/m² et 2 242 €/m² et une maison, entre 1 427 €/m² et 3 266 €/m².

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Les prix m2 à Tullins sont-ils supérieurs à ceux des villes voisines ?

Les prix m2 à Tullins sont environ 10 % moins chers que dans le reste de l’Isère. La ville présente des prix immobiliers inférieurs aux prix pratiqués dans les communes voisines du Pays Voiroinnais comme Saint-Jean-de-Moirans ou Voreppe. En revanche, les prix m2 à Tullins sont supérieurs à ceux de Renage ou La Forteresse. 

Quels sont les biens les plus recherchés à Tullins ?

Tullins compte 3 534 logements dont 43 % d’appartements et 56,9 % de maisons. Les biens comportant 5 pièces ou plus sont majoritaires puisqu’ils représentent 39,9 % du parc immobilier mais également les prix m2 les plus élevés : comptez 2 631 €/m² pour un T5 à Tullins contre 2 001 €/m² pour un studio/T1. 

On l’a vu, les prix m2 à Tullins ont surtout augmenté pour les maisons ces 5 dernières années (2017-2022). Ces biens sont en effet les plus recherchés par les acheteurs. Souvent plus grandes que les appartements, elles peuvent disposer d’un jardin, d’un garage, d’une cheminée ou encore de plusieurs chambres. Tullins est une ville familiale où la nature se trouve au pas de sa porte. Il n’est pas étonnant que les acheteurs cherchent à en profiter un maximum en portant leurs recherches sur des maisons avec terrasse, piscine et vue sur la montagne. Les appartements sont quant-à-eux souvent plus proches du centre. Bien qu’ils se vendent moins chers, certains présentent tout de même de très belles prestations ! On trouve par exemple de beaux duplex, de grands appartements dans le quartier Plaine et Coteaux, des T4 dans des immeubles avec ascenseurs, des T3 avec des terrasses vues sur les massifs… Si votre appartement présente de telles qualités, n’attendez pas pour le faire estimer par MV Immobilier ! 

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sources : Meilleurs Agents - Le Figaro Immobilier - Rodacom -